Ця стаття про таймшер пояснює деякі міркування щодо таймшеру в туристичній галузі.
Що таке таймшер?
За допомогою таймшеру ви набуваєте право користуватися відпочинковим комплексом, готелем чи квартирою протягом декількох років протягом певного періоду року. Це право, як правило, діє протягом певної пори року, наприклад, третього тижня в червні, або для певної квартири, або для певної категорії будинку відпочинку, воно може бути передане іншим. Тому, укладаючи такий контракт, ви можете в основному поїхати у відпустку туди, де хтось інший хоче обмінятися своїми правами на таймшер, коли є бажаний момент часу, і ви можете продати права на цей контракт. Для цього існують міжнародні біржові агенції. Це теорія. На практиці це залежить від багатьох граничних умов. А при одноразовій виплаті все ні в якому разі не робиться, є також щорічні допоміжні витрати.
стережись, пастка
Однак ця ідея, яка є доброю у своєму підході, часто використовується неправильно, майбутні клієнти навмисно неправильно інформуються про власність, вони не інформуються про свої права. На жаль, це не одиничні випадки. Нижче наведені можливі підходи рекрутерів:
Вербування на набережній
По дорозі до пляжу ви проходите повз кіоску. Він прикрашений логотипом, який міг би належати місцевому бюро туристичної інформації. Є кілька приємних на вигляд чоловіків та жінок у формених вбраннях, на їх футболках також є офіційний логотип. Вони ввічливо запитують, чи не готові ви відмовитись на хвилину для опитування громадської думки, як подяку ви можете взяти участь у розіграші. Запитання безглузді, гра закінчена через кілька секунд, і тепер ви отримуєте скретч-карту. 1 щасливий символ 1 футболка, 2 однакові символи - якісь банальні речі, абсолютно нецікаві, цих квитків і так не існує. 3 однакові символи - о, вам пощастило, що майже ніколи не трапляється, ви отримуєте або 1 відеокамеру, або 1 тиждень безкоштовних відпусток, або 500 євро готівкою. Ви, звичайно, повинні забрати камеру або гроші в нашому закладі. Щоб призначити дату відпустки, вам теж потрібно туди потрапити. Не хвилюйтеся, вас туди привезуть безкоштовно, звичайно, ви також отримаєте напій, і, звичайно, вас також привезуть назад. Зважаючи на те, що рекламодавець зробив свою роботу, він, мабуть, не знає набагато більше, ніж те, що сказав. Натомість він отримує 20 євро за клієнта, керівник push-команди отримує ще 10 євро. Ця практика давня, але вона все ще дуже актуальна і практикується таким чи подібним чином на деяких курортах. Є відпочиваючі, які переживали це кілька разів на день у різних місцях Гран-Канарії протягом 10 днів. Як не дивно, але жінка завжди отримувала щасливий квиток, чоловік завжди нічого не отримував.
Тих, хто залучиться до цього, затягнуть в агентство з розподілом часу, а потім, можливо, вперше у своєму житті зіткнуться з таким видом відпустки. Новий співрозмовник виявляється чудовим експертом з реклами, він по-своєму інструктує вас у таймшері, пояснює, що ви точно можете відпочити тут у першокласному закладі найближчими роками, і коротко підрахує, наскільки це дешево і що це приносить кілька першокласних посилань. І якщо ви хочете поїхати на відпочинок кудись ще, не біда, завжди є люди, які хочуть обмінятися. Для дуже скептичних клієнтів пропонується зниження ціни, яке застосовується лише тут і зараз, тоді контракт ідеальний. Просто невдача, що контракт був укладений у пункті відпочинку, застосовується законодавство країни відпочинку, а місцеві суди мають юрисдикцію у разі виникнення суперечок.
Набір через турагентів
Наступний тип реклами не є настільки зрозумілим. Туристи приземляються в аеропорту призначення, наприклад, на Гран-Канарії, розподіляються до автобусів, що очікують, біля виїзду та їдуть до місця відпочинку. По дорозі вони отримають пропозицію про безкоштовний інформаційний захід. Це відбувається наступного ранку, ви дізнаєтесь більш-менш цікаві подробиці про країну та її жителів, а крім того, представники компаній-партнерів приїжджають для організації екскурсій, оренди автомобілів та пропонують можливість відвідати чудовий новий курортний комплекс. Про таймшер не згадується. На знак подяки за інтерес до нового святкового клубу буде запропоновано ваучер на екскурсії вартістю 30 євро. Новий курорт, здається, належить компанії, що займається таймшером. На телефонне запитання ви дізнаєтесь, що головний офіс великої німецької туристичної компанії був проінформований про цю додаткову роботу свого представника і принаймні закриває очі.
Моделі таймшеру
- Фондова система: після придбання акцій у компанії ви отримуєте свого роду дивіденди, наприклад, як бали. З цих пунктів також можна діяти. Потім необхідна певна кількість балів для відпочинку в певній квартирі, залежно від пори року. Одним з таких провайдерів є Клуб відпочинку Діснея, швейцарська компанія має подібну процедуру Хапімаг.
- Бальна система: Компанія таймшеру приєдналася до клубу своп, бали вашої власної компанії стандартизовані у всьому світі, тому ви можете використовувати своп-компанії, такі як RCI вибирайте місця відпочинку у всьому світі з великої кількості закладів. Потім біржові компанії несуть витрати на багаторічне членство, а також плату за обробку за відпустку.
Щодо акцій, слід зазначити, чи прив'язані вони до конкретного періоду відпусток (виправлено) або змінної плавати) є.
Теоретично ви можете продати частки в таймшері знову, але на практиці ринок цього відносно невеликий, принаймні в Європі. Американський ринок набагато більш відкритий у цьому плані, в тому числі і з точки зору ціни Перепродаж готельних таймшерів показує.
Витрати на таймшер
Вартість тижня в таймшері повинна окупитись приблизно через 10 років. Це пропонують центри консультування споживачів та авторитетні провайдери. Отже, якщо для тайм-шару квартири на Гран-Канарії встановлено 5-значну суму євро на тиждень відпочинку, це порівнянно з ціною на чисте проживання в квартирі в 1000 євро на тиждень. Крім того, існують допоміжні витрати, які також складають кілька 100 € на рік. Деякі з цих квартир можуть займати до 4 осіб, тоді це може окупитися. Більшість закладів тимчасового користування надзвичайно привабливі та пропонують комфорт висококласних готелів, що відповідає 4 або 5 зіркам.
На Гран-Канарії рослини родом з Початок хороший приклад. В Паталавака в Аргінегін комплекс піднімається Анфі дель Мар з розкішними номерами. Білий пляж, викладений з 10 000 тонн піску з Карибського басейну, численні ресторани, різноманітний спектр заходів та художньо оформлений ландшафт з тропічною рослинністю, гарантує привабливий відпочинок не тільки для клієнтів таймшеру, але й для туристичних туристів, які працюють з великим Книга німецької туристичної компанії.
Група "Анфі" також має завод в Тауро в Пуерто-Рико, він відомий своїм ексклюзивним гольф-клубом. Недалеко від цього Пляж Амадорес, і ось одне з Анфі дель Мар схожий об'єкт таймшеру. Спроби продавати їх усіма способами (Станом на листопад 2010 р.)).
Чи окупляться акції таймшеру, це питання не лише грошей, а й особистих переваг. Однак у відпустці слід врахувати:
- Якщо контракт укладається за кордоном, застосовується там договірне законодавство.
- Акції таймшеру зазвичай нотаріально засвідчені. Це слід уточнити перед першим платежем.
- Розглянемо наступні витрати, такі як ремонт, технічне обслуговування та обслуговування.
- Візьміть з собою договір перед його підписанням, перевірте його в мирі і поспіть на ніч. Можлива пропозиція зі знижкою також застосовується до надійних постачальників на наступний день.
- За жодних обставин ви не повинні сплачувати депозит, відповідно до німецького законодавства, такий депозит сплачується лише через 14 днів після отримання контракту, в Іспанії застосовується 10-денний термін.
- Наполягайте на праві відмови на 14 днів, це загальноприйняте право в Німеччині. В інших країнах також існують права на вихід, іноді різні терміни.
- Не закривайте жодного членства у святкових клубах. Вони мають меншу тривалість, і правова база є менш сприятливою.
- Перш за все, підрахуйте, чи частка таймшеру плюс додаткові витрати без перельоту та без харчування насправді набагато дешевша, ніж вартість 10 пакетних турів до подібного пункту призначення, включаючи переліт та напівпансіон.
